Hlavní je využití pro areály lehkého průmyslu, drobnou průmyslovou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu bez negativního vlivu na okolí.
Přípustné je využití pro výrobu, sklady, výrobní služby, servisní a opravárenské areály, dvory na třídění odpadu, byty pro osoby zajišťující dohled, administrativa a komerční vybavenost související s hlavním využitím bez negativního vlivu na okolí, zařízení technické a dopravní infrastruktury.
Podmíněně přípustné je využití pro technologie s negativním dopadem na okolní zástavbu, kapacitní výroba a skladování, velkoobchod: za předpokladu, že negativně neovlivní plochy pro bydlení.
Nepřípustné je využití pro všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím.
Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby.
Maximální zastavěná plocha stavebního pozemku: 60%
Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 20%
Nutnost dodržení možného maximálního zastavění stavebních pozemků, které je požadováno v plochách změn s rozdílným způsobem využití, je vyjádřeno v procentech výměry stavebního pozemku. Do zastavěné plochy stavebního pozemku se započítává svislý průmět vnějšího obrysu všech staveb a konstrukcí vystupujících v tomto obrysu více než 1,0 m nad původní rostlý terén.
Nutnost dodržení minimálního procentuálního zastoupení nezastavěných ploch a nezpevněných ploch zeleně na terénu stavebního pozemku v plochách změn. Stanovené minimální plošné zastoupení zeleně na terénu je v odůvodněných případech možné snížit, pokud je přiměřeně kompenzováno na okolních veřejných prostranstvích. Tato možnost platí pouze pro plochy veřejné vybavenosti OV a tělovýchovy a sportu OS.
Ve stabilizovaných plochách je nutno maximální zastavění pozemků a minimální zastoupení zeleně na stavebního pozemku dodržet pouze, pokud je to možné.
Realizace navrhované zástavby je podmíněna řádným odkanalizováním, objekty mohou být realizovány po dobudování inženýrských sítí a napojení na veřejnou kanalizaci a ČOV.